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「时时碧娱乐场账号注册」业务布局持续优化碧桂园上半年营收利润双双大增
作者:匿名   发布时间:2020-01-11 08:47:50


「时时碧娱乐场账号注册」业务布局持续优化碧桂园上半年营收利润双双大增

时时碧娱乐场账号注册,中房报记者 曾冬梅 | 香港报道

2019年上半年,中国房地产行业身处更为复杂多变的政策与市场环境,房企也面临着更大的经营挑战,不少中小房企的业绩出现剧烈波动,而头部企业的竞争优势则进一步凸显,展现出了更高的稳定性和成长性。8月22日,碧桂园集团发布2019年中期业绩,规模与效益双丰收,上半年营业收入、净利润分别大增53.2%、41.3%,权益合同销售额达2819.5亿元,稳居行业第一。

上半年,该公司的业务布局进一步优化,兼具“广度”与“深度”,已经获取的权益可售资源达27838亿元,多数货值分布符合人口流动趋势。而与主业协同发展的高科技多元业务也在稳步推进,博智林机器人在研的建筑机器人超30项,其中已有9项进入工地现场测试,现代农业板块也已落地多个优质项目,并与多家科研机构、企业达成合作。

据了解,下半年碧桂园还有4820亿元的权益可售资源,碧桂园集团常务副总裁程光煜表示,有信心全年销售不低于去年的水平。

易居中国执行总裁丁祖昱认为,2019年碧桂园已经在努力向“做精、做多、做好”的方向过渡,作为企业的一种内生增长动力,地产、机器人、现代农业三大重点业态的协同发展,未来将成为碧桂园分享市场增长红利、增强自身竞争力的重要源泉。

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营收利润大增 财务稳健向好

业绩公告显示,今年上半年碧桂园的经营绩效全面提升,实现营业收入约为2020.1亿元,同比增长53.2%;毛利润约548.6亿元,同比增长56.9%;净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%;股东应占利润约为156.4亿元,同比增长20.8%;股东应占核心净利润达159.8亿元,同比增长23.4%;基本每股盈利为0.73元,同比增长21.7%。

2019年上半年,碧桂园累计实现归属母公司股东权益的合同销售金额2819.5亿元,权益销售面积3128.7万平方米,持续保持行业领先优势。在连续多年销售规模稳健增长的基础上,该公司不含增值税的已售未结转收入高达7352亿元,牢牢锁定未来的营收增长空间。

伴随着市场的下行,上半年不少房企的销售现金回款率都出现了明显的下滑,而碧桂园则以精准布局、产品结构优化、营销有效转换等措施保障了远高于行业平均水平的回款率。据介绍,上半年碧桂园权益物业销售现金回笼约2659.4亿元,回款率高达94.3%。

稳健高效的财务管理策略是碧桂园身为蓝筹股的重要特征之一。上半年,公司净借贷比率仅为58.5%,同比下降0.5个百分点;总债务覆盖EBITDA倍数为3.5倍,同比下降1.2倍;EBITDA覆盖利息倍数为4.4倍,同比提升0.4倍。经营活动中产生的现金流净额18.1亿元。截至6月30日,公司账面拥有现金余额2228.4亿元,占总资产比例12.8%,另有未使用授信额度达人民币3133亿元。

在业绩发布会上,程光煜透露,下半年公司准备了4800多亿元的货量,会根据市场的情况以销定产,有序的推出。他表示,从七八月份来看,公司整体的销售节奏和进度是符合预期和安排的,有信心今年全年的销售额会不低于去年。

碧桂园集团总裁莫斌也表示,国家出台的政策都是为了房地产行业平稳健康发展的,所以公司对中国的市场是充满信心的。当然,由于行业政策的进一步收紧,对房企的挑战很多,所以一定要抓好现金流的管理。也因此,碧桂园今年的考核是以权益回款为主,从上半年超过94%的权益回款比率来看,公司的整个经营情况非常良好。“希望公司进一步提升竞争力,在平稳健康持续发展的市场里有更大的空间。”

据了解,自2018年以来,身为核心管理层的莫斌已多次增持碧桂园股票,他坦言对公司充满了信心,“只要有钱,我就增持”。

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业务布局优化 多元业务稳步推进

政策与市场环境的变化对房企的精细化经营提出了更高要求。明源地产研究院的一份报告指出,“因城施策”以来,区域调控风险始终存在,如果只在一个区域,或者只在某一类城市布局,都有“一损俱损”的可能。而目前碧桂园的项目已遍布内地31个省(直辖市、自治区)、279个地级市,如此广泛的布局,几乎可以对抗所有区域调控风险。该机构认为,虽然是广泛布局,但也并非没有重点,碧桂园重仓长三角、珠三角等经济发达地区,不但很好的契合了国家重大发展战略,也可以保证业绩的稳步增长。

据了解,截至2019年6月底,碧桂园已获取及潜在权益可售资源合计27838亿元,98%位于常住人口50万人以上的区域(城市),94%位于人口流入区域(城市),75%位于经济发展潜力较强的五大区域,(即长三角/江浙沪皖、广东省、环渤海/京津冀辽晋鲁蒙、长江中游/湘鄂、川渝)。仅仅是粤港澳大湾区已获取的权益可售资源为3467亿元,并积极参与深圳旧改项目,参与的旧改项目对应权益货值约1993亿元。

程光煜表示,公司多年来致力于构造一个从一线到五线城市的相对稳健合理的城市布局,在2018年、2019年基本完成,“一个合理的市场布局会有效的,或者更充分的利用市场空间,也能够有效的分散市场风险。”

多元化业务的进展也是市场关注的焦点之一。上半年,碧桂园旗下的机器人和现代农业业务已初具雏形,博智林机器人公司已经搭建起了系统化、标准化的研发管理体系,拥有超过1600人的研发团队,其中博士、硕士超三分之一,在研产品包括建筑机器人、餐饮机器人、医疗机器人等。据悉,目前碧桂园建筑机器人的在研产品超过30项,已有9项进入工地现场测试,如地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人等,填补了行业空白。医疗机器人在研产品6项,均进入测试阶段。餐饮机器人方面,中餐厅系列已完成,正在试营业,计划逐步走向市场。

现代农业方面,碧桂园已投资运营了海南润达、广东德庆贡柑产业园、通辽牧业等多个优质项目,与中国检验检疫科学研究院、中国供销集团等多个科研机构、企业达成合作,将科技与农业高度融合,旨在为社会提供丰富、安全、好吃、实惠的产品。

据莫斌介绍,公司首先研发建筑机器人是因为公司在建项目面积达到2.8亿平方米,每年交楼面积差不多达到1亿平方米。“建筑机器人一旦研制成功,对安全和质量是绝对有保障的,也弥补了建筑工人的缺失,提高生产效率、降低建筑成本。”

明源地产研究院认为,碧桂园地产板块拥有超2000个项目,每年建造几十万套房子,做建筑机器人有着“自带订单”的巨大优势。而最近两年的中央一号文件都聚焦农业农村发展,从社区里业主的角度看,碧桂园旗下凤凰优选通过高标准挑选和全链路品控,“从田间到餐桌”,让农产品更健康更安全。从农民角度来说,“凤凰优选”的近千家门店设立扶贫专柜,助力扶贫产品销售,还创立扶贫农业品牌“碧乡”,通过电商、展会等线上线下渠道,实现了“消费扶贫”,可谓一举多得。


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